3-Familienhaus
Kosten
- Kaufpreis:
- Auf Anfrage
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 11.5
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Wohnfläche:
- 256 m2
- Nutzfläche:
- 256 m2
- Grundstückfläche:
- 832 m2
- Kubatur:
- 920 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2014
- Baujahr:
- 1932
Merkmale und Ausstattung
- Balkon / Terrasse
- Geschirrspüler
- Kabel-TV
- Ruhige Lage
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Altbau
Beschreibung
Attraktives Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial – Off-Market-Angebot in Beringen
Sie suchen ein Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten? Wir haben das passende Angebot für Sie!
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bei dem bereits eine Baubewilligung für eine zusätzliche 2.5-Zimmer-Wohnung eingegeben wurde. Dadurch lässt sich das Objekt unkompliziert in ein Dreifamilienhausumwandeln – eine attraktive Möglichkeit zur Ertragssteigerung.
Die Eckdaten im Überblick:
- Bestehende Struktur:
- 2 vermietete Wohnungen mit 3,5 und 5.5 Zimmer
- 1 Gewerberaum (Umnutzung zu Wohnung bewilligt)
- Parkierung:
- Platz für 6–10 Fahrzeuge auf dem Grundstück
- Zusätzliches Potenzial:
- Baulandreserve für ein kleines Einfamilienhaus
- Zukünftige Änderungen der Bau- und Zonenordnung bieten langfristige Ausbauchance
- gute Rendite
Lage:
Das Objekt liegt zentral in Beringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sowie Bus- und Bahnhaltestellensind bequem zu Fuss erreichbar.
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses spannende Mehrfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.