Der Immobilienmarkt ist unübersichtlicher geworden. Die Mieten bewegen sich aufgrund von Angebot und Entwicklung am Markt. Auch hat die Reglementierung im Bau- und Mietrecht stark zugenommen. Für Sie als Eigentümer bedeutet dies mehr Risiko. Deshalb ist es wichtig, einen Partner zu haben, der Ihnen eine professionelle Bewirtschaftung anbietet.
Die Immobilienbewirtschaftung von HT2 gewährt Ihnen Sicherheit und administrative Entlastung. Unsere Dienstleistung basiert auf umfassenden Branchenkenntnissen und unternehmerischem Denken, guter Kommunikation und moderner Infrastruktur.
Administrative Bewirtschaftung
- Vermietung des Objekts durch geeignetes Marketing
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
- Marktbeobachtungen und Empfehlungen
- Erledigung von Mieterangelegenheiten
- Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen
- Versicherungswesen
Technische Bewirtschaftung
- Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
- Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft
- Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
- Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
- Führung und Kontrolle der Hauswartung
Rechnungswesen
- Führung der Immobilienbuchhaltung
- Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle
- Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
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