Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt – Architektur, die berührt. Luxus, der bleibt.

Am Höhenackerweg 1 in 8222 Beringen entfaltet sich eine Liegenschaft, die weit über den Begriff „Einfamilienhaus“ hinausgeht. Dieses architektonische Meisterwerk vereint kompromisslose Qualität, modernste Technologie und eine Ästhetik, die in jedem Detail spürbar ist.

Ein Ort für Menschen, die nicht einfach wohnen wollen – sondern leben. Bewusst. Stilvoll. Außergewöhnlich.

Wohnen zwischen Rhein und Natur

Mitten in Dörflingen (SH) ent­ste­hen drei Ein­fa­mi­lien­häu­ser, drei Rei­hen­häu­ser und zehn Woh­nun­gen im Mehr­fa­mi­lien­haus – jedes mit ei­ge­nem Cha­rak­ter. Le­ben Sie in ru­hi­ger Lage am Rhein, um­ge­ben von Reb­ber­gen und Natur.

Angebot

3 Einfamilienhäuser (4.5 Zi.)
3 Reihenhäuser (5.5 / 7.5 Zi.)
10 Wohnungen MFH (2.5 Zi. / 3.5 Zi.)

Standort

Mitteldorf
8239 Dörflingen
Schaffhausen

Ein­familien­haus mit Ter­rasse, Bal­kon und Garten

Die­ses mo­der­ne Ein­fa­mi­li­en­haus über­zeugt mit durch­dach­tem Raum­kon­zept und viel Platz zum Le­ben. Eine gross­zü­gi­ge pri­va­te Ter­ras­se und ein Bal­kon la­den zum Ver­wei­len und Ge­nies­sen ein.
Die of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel bil­det das Herz­stück des Hau­ses – ide­al für ge­mein­sa­me Mo­men­te mit Fa­mi­lie und Freun­den. Zwei Bä­der, ei­nes da­von als se­pa­ra­tes Gäs­te­bad, bie­ten Kom­fort und Funk­tio­na­li­tät.
Eine ei­ge­ne Wasch­ma­schi­ne, ein pri­va­ter Kel­ler­raum und die gross­zü­gi­ge Ra­sen­flä­che run­den das Wohn­an­ge­bot per­fekt ab.

Mehr­familien­haus mit moder­nen Wohn­ungen und gross­zügigen Aussen­flächen

Das mo­der­ne Mehr­fa­mi­li­en­haus bie­tet ver­schie­de­ne Woh­nungs­ty­pen mit durch­dach­ten Grund­ris­sen und hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung. Hel­le 2.5- und 3.5-Zim­mer-Woh­nun­gen ver­ei­nen Kom­fort, Stil und Funk­tio­na­li­tät.
Meh­re­re Woh­nun­gen ver­fü­gen über gross­zü­gi­ge Ter­ras­sen mit Gar­ten­an­teil, al­le über Bal­ko­ne mit viel Platz im Frei­en. Of­fe­ne Kü­chen – teils mit Koch­in­sel – so­wie zwei Bä­der pro Woh­nung sor­gen für höchs­ten Wohn­kom­fort.
Zu je­der Ein­heit ge­hört ein ei­ge­nes Kel­ler­ab­teil; aus­ge­wähl­te Woh­nun­gen bie­ten zu­sätz­lich ein Re­duit oder eine prak­ti­sche An­klei­de. Mo­dern, durch­dacht und mit viel Raum zum Le­ben.

Attraktives Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial – Off-Market-Angebot in Beringen

Sie suchen ein Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten? Wir haben das passende Angebot für Sie!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bei dem bereits eine Baubewilligung für eine zusätzliche 2.5-Zimmer-Wohnungeingegeben wurde. Dadurch lässt sich das Objekt unkompliziert in ein Dreifamilienhausumwandeln – eine attraktive Möglichkeit zur Ertragssteigerung.

Die Eckdaten im Überblick:

• Bestehende Struktur:
  • 2 vermietete Wohnungen mit 3,5 und 5.5 Zimmer
  • 1 Gewerberaum (Umnutzung zu Wohnung bewilligt)
• Parkierung:
  • Platz für 6–10 Fahrzeuge auf dem Grundstück
• Zusätzliches Potenzial:
  • Baulandreserve für ein kleines Einfamilienhaus
  • Zukünftige Änderungen der Bau- und Zonenordnung bieten langfristige Ausbauchance
  • gute Rendite

Lage:

Das Objekt liegt zentral in Beringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sowie Bus- und Bahnhaltestellensind bequem zu Fuss erreichbar.